Exclusivité - Située à PLOERDUT, découvrez cette maison en pierres de deux chambres et son jardin clos avec puits. Le tout sur 284 m² environ.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une cuisine, un salon lumineux avec sa baie vitrée, une chaufferie et un WC séparé.
Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle d'eau avec WC.
Le grenier au dernier étage offre un bel espace à aménager à votre guise.
Cette maison bénéficie également d’une petite véranda, qui vous permettra de profiter de votre jardin toute l’année. Imaginez-vous y prendre votre petit déjeuner et lire votre journal.

Que ce soit pour un pied à terre ou un investissement à long terme, cette maison avec jardin est idéale pour ceux qui recherchent une maison de bourg à proximité des commerces et qui souhaitent profiter de toutes les activités proposées sur la commune de PLOERDUT et aux alentours.
PLOERDUT, charmant village proche de Guémené-sur-Scorff dans le Centre Bretagne, vous propose une école maternelle et primaire, une salle de fêtes, une médiathèque, des commerces (Boulangerie, bar tabac restaurant, épicerie participative, marché de petits producteurs locaux...), un bureau de Poste, une pharmacie et une maison de santé (généralistes, infirmiers, radiologie...).
7 km de GUEMENE S/SCORFF - 22 km de ROSTRENEN - 45 min de la côte sud environ.

Cette maison individuelle a du double vitrage (sur la majorité des ouvertures et porte d’entrée), un chauffage au fuel et au bois (poêle) et le tout à l’égout.
Surface habitable : 103 m²
Date de réalisation du DPE : 17/03/2024
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an - (E)
Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an
Emission de CO2 : 66 kg CO2/m²/an - (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 € / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix  honoraires inclus : 134 000 €

Prix honoraires exclus : 125 000 €

Honoraires de 7.20% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3170

• 4 Pièces
• 2 Chambres
• 1 Salles d'eau
• Surface habitable: 103 m²
• Terrain: 284 m²

Ce bien vous est présenté par

Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
PLOERDUT
Tél: +33 (0)6.98.46.72.74

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