Située dans un hameau en campagne de Langonnet, dans le Morbihan, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée offrant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir ou se détendre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC, une chambre avec un accès direct sur le jardin ; A l'étage : une mezzanine.
Jardin avec un puits et un ancien four à pain.
Alliant l'authenticité et le confort moderne, cette maison est idéale pour un pied à terre en Centre Bretagne.
Ses avantages : habitable de suite, vie de plain-pied, possibilité d'aménager l'étage (2 chambres supplémentaires), double vitrage, jardin facile d'entretien, exposition sud, DPE en D.
Les travaux ont été en majorité effectués par des artisans. Les murs en placo restent à peindre de la couleur de votre choix.
A seulement 4 km environ des commerces essentiels de LANGONNET tels que la boulangerie, l'épicerie, la boucherie charcuterie, le bar tabac.
A environ 10 minutes de LE FAOUET (56) et 45 min de LORIENT.
Pour découvrir cette maison et envisager votre futur chez vous, veuillez nous contacter afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
56160 PLOERDUT
Tél: +33 (0)6.98.46.72.74
Négociateur : Martine RENOUARD |
Données principales:
Secteur: Région GOURIN (56)
Pièce(s): 4
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 83 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 535 m²
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Données financières:
Prix: 150.080 € Taxes foncières: 610 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Séjour avec poêle à bois
1er étage:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 820 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1160 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
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Assainissement:
- Fosse septique Dispositif réalisé en 2012 : Fosse toutes eaux de 3 000 litres
Terrain:
Options Web:
Etat:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:156 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
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