VENDU PAR L' AGENCE - Propriété comprenant 1 longère, 2 gites et dépendance . Terrain avec piscine 4,5 ha environ, en partie boisé.
Région GUEMENE S/SCORFF (56) - Nous consulter	Référence: 3130
VENDU PAR L' AGENCE - Isolée en campagne, sans vis à vis, belle propriété comprenant 1 longère, 2 gites et dépendance . Terrain avec piscine 4,5 ha environ, en partie boisé. La longère est composée d'une MAISON principale comprenant une cuisine aménagée avec une belle cheminée, une terrasse, un séjour avec poêle, un WC, une chaufferie/buanderie, une terrasse couverte. A l'étage, un grand palier, une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, lavabo, WC), une chambre double, une petite chambre, une salle d'eau avec WC. Attenant, un GITE, comprenant un séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée, terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et WC ; à l'étage : deux autres chambres avec salles d'eau privatives et WC. Un second GITE indépendant comprenant une terrasse, un séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée, une chambre avec cheminée avec salle d'eau privative et WC ; à l'étage : deux autres chambres avec salles d'eau privatives et WC. Attenants, un appentis, une remise à bois et une DEPENDANCE en pierres pour vos futurs projets. Terrain avec piscine hors sol ainsi qu'un puits, composé d'une cour, un potager, un poulailler, une serre, une prairie (idéale chevaux), un petit bois bordé d'un ruisseau pour vos ballades. Le tout sur 4,5 hectares environ. Chauffage central, cheminée et poêles à bois. 3 fosses individuelles. Les atouts : La propriété est habitable de suite, les 2 gites sont opérationnels et offrent une vie de plain pied. Environnement privilégié, retiré et isolé, juste le champ des oiseaux ! Proche de GUEMENE S/SCORFF, LE FAOUET, ROSTRENEN. 40 km environ de QUIMPERLE, 50 km environ de LORIENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Agence Martine Renouard Immobilier Ty Nevé 56160 PLOERDUT Tél: +33 (0)6.98.46.72.74 Négociateur : Martine RENOUARD	Données principales: Secteur: Région GUEMENE S/SCORFF (56) Pièce(s): 14 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 7   Surfaces: Surface habitable: 334 m² Surface séjour: m² Terrain: 46503 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée ouvert sur le séjour Cuisine aménagée avec cheminée (poele) Arrière-cuisine WC avec lave mains Chaufferie Terrasse Séjour avec poele 1er étage: Palier Chambre Salle d'eau avec WC Dressing /bureau Chambre avec SDE privative (baignoire, douche, lavabo, WC)   Dépendances: Puits 2 Gîtes RDC : séjour avec coin-cuisine et poele, ch avec SDE et WC ; Etage : 2 ch avec SDE et WC privatifs DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an D Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3760 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2070 € Date de réalisation DPE 15/06/2022 Assainissement: 3 Fosse septique Terrain: Cour Potager et poulailler Bois bordé d'un ruisseau Piscine hors sol Options Web: Cacher le prix Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:239 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:46 KgeqCO2/m²/an
Agence Martine Renouard Immobilier Ty Nevé - PLOERDUT